Многие арендодатели предпочитают получать арендную плату наличными деньгами, несмотря на развитие безналичных расчетов. Рассмотрим основные причины такого выбора.
Содержание
Финансовые причины
Уход от налогообложения
- Возможность не декларировать полный доход
- Снижение налоговой нагрузки
- Избежание НДФЛ 13% с арендных платежей
- Сокрытие реальной стоимости аренды
Экономия на банковских комиссиях
| Платежный метод | Комиссия |
| Наличные | 0% |
| Банковский перевод | 0,5-2% |
| Платежные системы | 1,5-3% |
Практические соображения
- Мгновенное получение средств без задержек
- Отсутствие привязки к банковскому счету
- Простота расчетов для пожилых арендодателей
- Возможность получения денег в день оплаты
Риски для арендатора
- Отсутствие подтверждающих документов
- Сложности доказательства факта оплаты
- Возможность мошенничества
- Проблемы при налоговых проверках
Юридические аспекты
| Ситуация | Последствия |
| Налоговая проверка | Штрафы и пени за неуплату налогов |
| Споры по оплате | Отсутствие доказательств платежей |
| Расторжение договора | Сложности в суде |
Альтернативные варианты
- Оформление расписки при наличных расчетах
- Использование банковской ячейки
- Перевод на карту с пометкой "аренда"
- Официальный договор с безналичной оплатой
Заключение
Требование наличных платежей от арендодателей обусловлено преимущественно налоговыми соображениями и простотой расчетов. Однако такой подход создает риски для обеих сторон сделки и может привести к серьезным юридическим последствиям.
