| Функция | Описание |
| Гарантийная | Обеспечивает сохранность имущества |
| Компенсационная | Покрывает возможный ущерб |
| Стимулирующая | Мотивирует бережное отношение к жилью |
- Размер: обычно равен 1-2 месячным арендным платежам
- Срок хранения: на весь период аренды
- Возврат: при окончании договора при отсутствии претензий
- Форма: денежные средства или банковская гарантия
- Повреждение мебели и техники
- Порча отделки и строительных конструкций
- Неоплаченные коммунальные услуги
- Нарушение сроков освобождения помещения
- Другие нарушения условий договора
| Способ | Рекомендации |
| Наличные | Требует составления расписки |
| Безналичный перевод | С указанием назначения платежа |
| Банковская ячейка | Самый безопасный вариант |
- Требовать включения условий о депозите в договор
- Составлять акт приема-передачи с описанием состояния квартиры
- Фиксировать факт передачи денег (расписка, платежное поручение)
- Указывать сроки и условия возврата депозита
- Фотографировать квартиру при заселении
- Провести совместный осмотр квартиры
- Составить акт возврата помещения
- Урегулировать все возможные претензии
- Получить депозит в полном объеме или с вычетом ущерба
- Взять расписку о возврате средств
| Ситуация | Решение |
| Арендодатель не возвращает депозит | Досудебная претензия, затем суд |
| Необоснованные удержания | Требование доказательств ущерба |
| Отсутствие документов о передаче | Сложно доказать факт передачи |
Депозит при аренде квартиры служит важным инструментом защиты интересов арендодателя, но требует правильного юридического оформления. Арендаторам следует внимательно подходить к условиям внесения и возврата депозита, фиксируя все договоренности в письменной форме. Грамотное оформление депозитных отношений поможет избежать конфликтов при завершении аренды.
