Что значит в выписке из ЕГРН площадь

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) указываются различные параметры объекта, среди которых важное место занимают сведения о площади. Эти данные имеют юридическое значение и требуют внимательного изучения.

Виды площади в выписке ЕГРН

Значение площади в выписке ЕГРН

• Определяет кадастровую стоимость объекта
• Влияет на размер налога на имущество
• Используется при расчетах в сделках купли-продажи
• Важна для оформления ипотеки
• Учитывается при разделе имущества

Особенности указания площади

1. Измеряется в квадратных метрах
2. Округляется до 0,1 квадратного метра
3. Может отличаться от фактической площади
4. Определяется по данным БТИ или кадастрового инженера
5. Подлежит обязательной государственной регистрации

Расхождения в площади

Как проверить точность площади

• Сравнить с данными в техническом паспорте
• Заказать обмер помещения у кадастрового инженера
• Проверить соответствие плана БТИ фактической планировке
• Уточнить метод расчета площади (по стенам или без учета толщины стен)

Юридические последствия несоответствия

1. Проблемы при совершении сделок с недвижимостью
2. Споры с налоговыми органами
3. Трудности при оформлении наследства
4. Возможные судебные разбирательства
5. Снижение ликвидности объекта

Как внести изменения в ЕГРН

• Обратиться к кадастровому инженеру
• Подготовить новый технический план
• Подать заявление в Росреестр
• Оплатить госпошлину
• Дождаться внесения изменений (до 14 рабочих дней)