Арест квартиры - это ограничение права собственности, наложенное судом или правоохранительными органами. При аресте запрещаются любые сделки с недвижимостью: продажа, дарение, обмен или залог.
Содержание
Что значит арест квартиры
Основные причины наложения ареста
- Неуплата ипотечных платежей
- Налоговые задолженности
- Судебные споры о праве собственности
- Исполнительное производство по долгам
- Уголовные дела, где квартира выступает вещественным доказательством
Способы проверки квартиры на арест
| Способ проверки | Где проверять | Что потребуется |
| Выписка из ЕГРН | Росреестр, МФЦ, сайт Госуслуг | Адрес квартиры или кадастровый номер |
| Проверка через ФССП | Сайт судебных приставов | ФИО собственника |
| Запрос в Росреестр | Официальный сайт Росреестра | Паспортные данные и данные о недвижимости |
Как получить выписку из ЕГРН
- Зарегистрироваться на сайте Росреестра или Госуслуг
- Выбрать услугу "Получение выписки из ЕГРН"
- Указать адрес или кадастровый номер квартиры
- Оплатить госпошлину (для электронной версии около 300 рублей)
- Получить выписку в электронном виде или бумажном формате
Что искать в выписке
- Раздел "Ограничения прав и обременения"
- Наличие записей о запрете регистрационных действий
- Дату наложения ограничений
- Реквизиты решения суда или исполнительного документа
- Наименование органа, наложившего арест
Дополнительные способы проверки
- Запрос информации у текущего собственника
- Проверка через нотариуса перед сделкой
- Обращение в МФЦ за расширенной выпиской
- Консультация с риелтором или юристом
Что делать, если квартира под арестом
При обнаружении ареста квартиры необходимо выяснить причину ограничения и обратиться в орган, наложивший арест. Для снятия ареста обычно требуется погасить задолженность или дождаться окончания судебного процесса. Все сделки с арестованной недвижимостью считаются недействительными.
