Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) требуется при любых преобразованиях жилого дома. Рассмотрим порядок действий для корректировки сведений.
Содержание
Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) требуется при любых преобразованиях жилого дома. Рассмотрим порядок действий для корректировки сведений.
Когда требуется внесение изменений
| Причина изменений | Тип корректировки |
| Реконструкция дома | Изменение площади, этажности |
| Перепланировка помещений | Изменение конфигурации |
| Смена владельца | Корректировка данных собственника |
| Исправление ошибок | Устранение неточностей в записях |
Необходимые документы
Основной пакет документов
- Заявление о внесении изменений
- Паспорт заявителя
- Правоустанавливающие документы
- Технический план с изменениями
- Разрешение на реконструкцию (если требуется)
- Квитанция об оплате госпошлины
Пошаговая процедура
- Закажите новый технический план у кадастрового инженера
- Подготовьте документы-основания для изменений
- Оплатите госпошлину (350 руб. для физических лиц)
- Подайте заявление и документы в Росреестр или МФЦ
- Получите выписку из ЕГРН с обновленными данными
Способы подачи документов
| Способ | Срок рассмотрения |
| Лично в Росреестре | 5-7 рабочих дней |
| Через МФЦ | 7-9 рабочих дней |
| Онлайн через Госуслуги | 5 рабочих дней |
Особенности технического плана
- Должен быть подготовлен аккредитованным кадастровым инженером
- Содержит новые характеристики объекта
- Включает заключение о соответствии изменениям
- Формируется в электронном виде с усиленной подписью
Важные нюансы
- При изменении площади дома потребуется разрешение на реконструкцию
- За несвоевременное внесение изменений предусмотрены штрафы
- Проверить статус заявления можно на сайте Росреестра
- Выписка из ЕГРН выдается в электронной или бумажной форме
Своевременное внесение изменений в ЕГРН обеспечивает юридическую чистоту объекта недвижимости и защищает права собственника.
