Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим его структуру и основные разделы.
Содержание
Внешний вид выписки ЕГРН
Документ может быть предоставлен в двух формах:
- Электронный вариант (PDF-файл с электронной подписью Росреестра)
- Бумажный вариант (печатный документ с синей печатью)
Структура выписки ЕГРН
Титульная часть
| Название документа | "Выписка из Единого государственного реестра недвижимости" |
| Дата формирования | Указывается день, месяц и год выдачи выписки |
| Регистрационный номер | Уникальный номер записи в реестре |
Раздел об объекте недвижимости
- Кадастровый номер
- Адрес объекта
- Площадь
- Этажность (для зданий)
- Категория земель (для участков)
- Разрешенное использование
- Кадастровая стоимость
Раздел о правах и собственниках
| ФИО собственника | Для физических лиц |
| Наименование организации | Для юридических лиц |
| Вид права | Собственность, аренда, ипотека и др. |
| Доля в праве | Указывается в дробях или процентах |
Раздел об ограничениях и обременениях
- Арест
- Ипотека
- Сервитут
- Аренда
- Доверительное управление
Особенности электронной выписки
Электронный вариант содержит:
- Электронную подпись Росреестра
- QR-код для проверки подлинности
- Ссылку для верификации документа
Как проверить подлинность выписки
- Отсканировать QR-код
- Ввести номер выписки на сайте Росреестра
- Проверить электронную подпись
Важная информация
Выписка ЕГРН действительна на дату ее выдачи. Для совершения сделок рекомендуется запрашивать свежую выписку, так как данные в реестре могут изменяться.
