При продаже недвижимости, находившейся в собственности менее минимального срока владения, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ. Рассмотрим порядок заполнения формы при продаже жилого дома.

Содержание

При продаже недвижимости, находившейся в собственности менее минимального срока владения, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ. Рассмотрим порядок заполнения формы при продаже жилого дома.

Условия подачи декларации

  • Срок владения домом менее 5 лет (в общем случае)
  • Срок владения менее 3 лет при определенных условиях
  • Доход от продажи превышает 1 млн рублей

Необходимые документы

ДокументПримечание
Договор купли-продажиС указанием цены сделки
Акт приема-передачиПодтверждает факт продажи
Документы о собственностиПодтверждают срок владения
Документы о расходахПри использовании вычета расходов

Пошаговая инструкция заполнения

1. Титульный лист

  1. Укажите ИНН, ФИО, контактные данные
  2. Отметьте код "3" - декларация по итогам года
  3. Укажите год - 2024 (если продажа в 2024)
  4. Поставьте подпись и дату

2. Раздел 1

  • КБК: 182 1 01 02010 01 1000 110
  • ОКТМО: код муниципального образования
  • Сумма налога к уплате

3. Лист И

ПолеЧто указать
010Сумма дохода от продажи
020Дата перехода права собственности к покупателю
030Срок владения в месяцах
040Вычет 1 млн рублей или сумма расходов

Варианты уменьшения налога

  • Имущественный вычет в размере 1 млн рублей
  • Фактические расходы на приобретение дома
  • Расходы на строительство и улучшение

Пример расчета

  • Дом продан за 5 млн рублей
  • Купили за 3 млн рублей (есть документы)
  • Налоговая база: 5 млн - 3 млн = 2 млн рублей
  • НДФЛ: 2 млн × 13% = 260 тыс. рублей

Сроки подачи и уплаты

ДействиеСрок
Подача декларацииДо 30 апреля года, следующего за годом продажи
Уплата налогаДо 15 июля того же года

Способы подачи декларации

  1. Лично в налоговой инспекции
  2. Через личный кабинет на сайте ФНС
  3. Через МФЦ
  4. Почтой с описью вложения

Заключение

Правильное заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже дома требует внимательного указания всех данных о сделке и грамотного применения налоговых вычетов. При возникновении сложностей рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию за консультацией.

Другие статьи

Что такое полная инвентаризация в «Пятерочке» и прочее