При продаже недвижимости, находившейся в собственности менее минимального срока владения, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ. Рассмотрим порядок заполнения формы при продаже жилого дома.
Содержание
Условия подачи декларации
- Срок владения домом менее 5 лет (в общем случае)
- Срок владения менее 3 лет при определенных условиях
- Доход от продажи превышает 1 млн рублей
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Договор купли-продажи | С указанием цены сделки |
| Акт приема-передачи | Подтверждает факт продажи |
| Документы о собственности | Подтверждают срок владения |
| Документы о расходах | При использовании вычета расходов |
Пошаговая инструкция заполнения
Титульный лист
- Укажите ИНН, ФИО, контактные данные
- Отметьте код "3" - декларация по итогам года
- Укажите год - 2024 (если продажа в 2024)
- Поставьте подпись и дату
Раздел 1
- КБК: 182 1 01 02010 01 1000 110
- ОКТМО: код муниципального образования
- Сумма налога к уплате
Лист И
| Поле | Что указать |
| 010 | Сумма дохода от продажи |
| 020 | Дата перехода права собственности к покупателю |
| 030 | Срок владения в месяцах |
| 040 | Вычет 1 млн рублей или сумма расходов |
Варианты уменьшения налога
- Имущественный вычет в размере 1 млн рублей
- Фактические расходы на приобретение дома
- Расходы на строительство и улучшение
Пример расчета
- Дом продан за 5 млн рублей
- Купили за 3 млн рублей (есть документы)
- Налоговая база: 5 млн - 3 млн = 2 млн рублей
- НДФЛ: 2 млн × 13% = 260 тыс. рублей
Сроки подачи и уплаты
| Действие | Срок |
| Подача декларации | До 30 апреля года, следующего за годом продажи |
| Уплата налога | До 15 июля того же года |
Способы подачи декларации
- Лично в налоговой инспекции
- Через личный кабинет на сайте ФНС
- Через МФЦ
- Почтой с описью вложения
Заключение
Правильное заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже дома требует внимательного указания всех данных о сделке и грамотного применения налоговых вычетов. При возникновении сложностей рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию за консультацией.
