Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит актуальные сведения об объектах недвижимости. Рассмотрим процедуру внесения изменений в реестр при смене характеристик объекта или прав на него.
Содержание
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит актуальные сведения об объектах недвижимости. Рассмотрим процедуру внесения изменений в реестр при смене характеристик объекта или прав на него.
Основания для внесения изменений в ЕГРН
| Тип изменений | Примеры |
| Изменение характеристик объекта | Перепланировка, реконструкция, изменение площади |
| Изменение прав | Смена собственника, обременения, ограничения |
| Исправление ошибок | Технические или кадастровые ошибки в записях |
Способы подачи заявления
1. Через МФЦ или Росреестр
- Подготовьте необходимые документы
- Запишитесь на прием или возьмите талон в очередь
- Подайте заявление и документы специалисту
- Получите расписку о приеме документов
2. Онлайн через портал Госуслуг
- Авторизуйтесь на портале под учетной записью
- Выберите услугу "Внесение изменений в ЕГРН"
- Заполните электронное заявление
- Прикрепите сканы документов
- Оплатите госпошлину (при необходимости)
Необходимые документы
| Тип изменений | Основные документы |
| Изменение характеристик | Технический план, разрешение на реконструкцию |
| Смена собственника | Договор купли-продажи, свидетельство о наследстве |
| Исправление ошибок | Заявление, документы подтверждающие ошибку |
Сроки и стоимость
- Срок внесения изменений - от 5 до 12 рабочих дней
- Госпошлина за внесение изменений - 350 рублей
- Госпошлина за исправление ошибок - не взимается
- Электронная выписка - бесплатно
Особые случаи
Изменения по инициативе Росреестра
Регистрирующий орган может вносить изменения без заявления в случаях:
- Изменения границ территориальных зон
- Исправления технических ошибок
- На основании судебного решения
Отказ во внесении изменений
Основные причины отказа:
- Неполный пакет документов
- Отсутствие прав у заявителя
- Противоречие между документами
- Наличие судебного спора по объекту
Проверка внесенных изменений
| Способ проверки | Срок получения |
| Выписка из ЕГРН | От 1 часа (электронная) до 3 дней (бумажная) |
| Публичная кадастровая карта | Обновляется в течение 3-5 дней после изменений |
Внесение изменений в ЕГРН требует подготовки полного пакета документов и соблюдения установленной процедуры. После завершения процедуры рекомендуется проверить актуальность данных в реестре.
